BIURO PRASOWE

Ghelamco, 17.07.2013

Najlepszy "zrównoważony" biurowiec w Polsce - certyfikat BREEAM na poziomie Excellent przyznany T-Mobile Office Park


T-Mobile Office Park, najnowsza inwestycja Ghelamco Poland, to pierwszy oddany do użytku w Polsce budynek biurowy, który otrzymał certyfikat BREEAM na bardzo wysokim poziomie Excellent. W całej Europie istnieją zaledwie 34 budynki z taką oceną, w tym tylko 5 z nich to inwestycje już zakończone, pozostałe otrzymały certyfikaty na poziomie projektowania. Wśród istniejących budynków, którym przyznano certyfikat Excellent są m.in. budynek Science-Montoyer - siedziba Parlamentu Europejskiego. T-Mobile Office Park jest już szóstym i dotychczas najwyżej notowanym budynkiem, certyfikowanym w schemacie BREEAM w portfolio Ghelamco, co potwierdza wiodącą pozycję dewelopera w zakresie zrównoważonego budownictwa w Polsce.
Certyfikat BREEAM (BRE Environmental Assessment Method) to najbardziej ceniony w Europie i najlepiej dostosowany do lokalnych warunków sposób oceny budynków uwzględniający różnorodne aspekty zrównoważonego budownictwa tj. m.in.: zdrowie i samopoczucie użytkowników, wydajność energetyczną, zużycie wody, zastosowanie innowacyjnych technologii i materiałów, optymalne wykorzystanie terenu, transport i lokalizację, minimalizację zanieczyszczeń i odpadów.

Siedziba T-Mobile od początku projektowana była zgodnie z wytycznymi certyfikatu, jednak deweloper przeprowadził proces certyfikacji dopiero po zakończeniu budowy. Inwestycja została oceniona przez Building Research Establishment i otrzymała 73,44 punktów, co pozwoliło na pewne uzyskanie certyfikatu z oceną Excellent. Do tej pory żadnej inwestycji biurowej zrealizowanej w Polsce nie udało się spełnić szeregu restrykcyjnych wymagań BREEAM i uzyskać wyniku na tak wysokim poziomie.

"Ghelamco patrzy na każdy projekt przez pryzmat przyszłego użytkownika, któremu zapewnia komfort i możliwość zachowania na co dzień work-life balance. Dlatego wszystkie nasze inwestycje realizujemy zgodnie z zasadami zrównoważonego budownictwa, a certyfikaty przyznawane naszym budynkom są potwierdzeniem szerszego, holistycznego podejścia Ghelamco do przygotowywania inwestycji. BREEAM Excellent dla T-Mobile Office Park świadczy o najwyższej jakości naszej inwestycji, która zapewnia nie tylko najwyższy standard i komfort użytkowania, ale jest także przyjazna dla środowiska naturalnego i wpisuje się w zrównoważony rozwój naszego miasta. - komentuje otrzymanie certyfikatu Jeroen van der Toolen, Dyrektor Zarządzający Ghelamco na Europę Środkowo-Wschodnią.

W T-Mobile Office Park, poza 40 000 m2 najwyższej klasy powierzchni biurowej, znajduje się przestronne patio z zielenią i elementami małej architektury. Prestiżowa lokalizacja inwestycji zapewnia również doskonałe połączenie komunikacyjne z centrum miasta i pobliskim lotniskiem im. F. Chopina. Na terenie inwestycji dostępne są parkingi i prysznice dla ponad 140 rowerzystów oraz blisko 1300 miejsc parkingowych dla samochodów. Dostępne powierzchnie zapewniają możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni zgodnie z zapotrzebowaniem najemców. Komfort pracy w budynku podnoszą udogodnienia takie jak otwierane okna, w pełni przeszklona fasada i układ architektoniczny budynku zapewniające doskonałe oświetlenie naturalne miejsc pracy oraz efektywne systemy wentylacji i oświetlenia umożliwiające lokalne sterowanie czy materiały wykończeniowe o niskiej zawartości lotnych związków organicznych. Budynek charakteryzuje się niskim zużyciem energii, co potwierdza przyznany mu przez Komisję Europejską certyfikat European GreenBuilding. Nowoczesne i szczegółowo opomiarowane systemy budynkowe pozwalają na optymalizację jego pracy za pośrednictwem systemu BMS, dzięki czemu generuje oszczędności eksploatacyjne przekładające się na niższe opłaty ponoszone przez najemców. W budynku zadbano również o zmniejszenie zużycia wody przez zastosowanie oszczędnej armatury sanitarnej i podlewania zieleni z wykorzystaniem wody deszczowej magazynowanej w zbiornikach retencyjnych.

Proces ewaluacji BREEAM, biorący pod uwagę najistotniejsze dla zrównoważonego budownictwa aspekty, jest dla nas doskonałym narzędziem zarządzania projektem inwestycji na wszystkich jego trzech etapach: od przygotowania projektu architektonicznego, poprzez proces budowy, aż po finalne użytkowanie budynku. Podczas każdego z nich patrzymy na projekt przyszłościowo i uwzględniamy wszystkie aspekty zrównoważonego budownictwa, od "miękkich" takich jak komfort, zdrowie i dobre samopoczucie użytkowników, po "twarde" współczynniki np. wydajności energetycznej i zużycia wody. Bardzo cieszy nas fakt, że nasz wysiłek i zaangażowanie w zrównoważone budownictwo uzyskały tak wysoką gratyfikację. Certyfikat BREEAM Excellent dla T-Mobile Office Park jest dla nas ogromnym wyróżnieniem i jednocześnie motywacją do dalszego udoskonalania naszych projektów. Już teraz prowadzimy proces certyfikacji kompleksu Warsaw Spire, w którym zaimplementowane zostaną kolejne nowoczesne rozwiązania sprzyjające zrównoważonemu budownictwu. - dodaje Jeroen van der Toolen.

***

O GHELAMCO POLAND

Ghelamco Poland to lider rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce i pionier w dziedzinie innowacji, zrównoważonego budownictwa i kreowania przestrzeni publicznej. Przez 26 lat, jako inwestor, deweloper i generalny wykonawca, firma ugruntowała swoją wiodącą pozycję na polskim rynku dostarczając 1 100 000 m2 najwyższej klasy powierzchni biurowej, mieszkaniowej, handlowej i magazynowej. Wolumen sprzedaży zrealizowanych projektów przekracza 1,3 mld EUR. Flagową inwestycją firmy jest kompleks biurowy Warsaw Spire wraz z placem Europejskim, uznany za najlepszy budynek biurowy na świecie w prestiżowym konkursie MIPIM Awards 2017.

Jako wizjoner w branży Ghelamco od lat konsekwentnie wdraża pionierskie projekty innowacyjnych, zaawansowanych technologicznie budynków i wyznacza kierunki dla rozwoju rynku nieruchomości w Polsce. To właśnie belgijska firma odkryła potencjał Mokotowa, wprowadziła do Polski koncepcję parku biznesowego i jako pierwsza certyfikowała budynki biurowe w prestiżowym systemie BREEAM – firma posiada w swoim portfolio już 9 certyfikowanych projektów o łącznej powierzchni 320 000 m2. Ghelamco także jako pierwszy spośród deweloperów dostrzegł potencjał Woli – lokalizacji, w której powstaje aktualnie nowe biznesowe serce stolicy.

Ghelamco to także jedyny deweloper w Polsce, który postrzega zrównoważone budownictwo w szerszej perspektywie i aktywnie działa na rzecz kształtowania przestrzeni publicznej. Firma realizuje projekty na rzecz rewitalizacji całych dzielnic, kreując obszary wartościowe dla miasta, jak plac Europejski. By dodatkowo wesprzeć miastotwórcze inicjatywy, firma Ghelamco powołała do życia Fundację Sztuka w Mieście, której celem jest podnoszenie jakości miejskiej przestrzeni publicznej poprzez działania artystyczne czy ambientowe dla lokalnych społeczności. Dokonania Ghelamco zostały wyróżnione szeregiem nagród, m.in. siedemnastokrotnym tytułem Dewelopera roku w Polsce.

Informacje dla mediów:
Rafał Roguski, Senior Account Executive, Partner of Promotion
e-mail: , tel. 22 858 74 58 w. 73

Michał Nitychoruk, Communication Manager Ghelamco Poland
email: , tel. +48 600 210 304