PRESS
Ghelamco, 25.01.2011
Ghelamco Group sells Crown Square to Invesco Real Estate
Ghelamco Group announces that it has sold its Crown Square office project in Wola district, Warsaw, to Invesco Real Estate (IRE), an international property investment manager. The BREEAM certified class A office building recognized by the 'Eurobuild' magazine as the Best New Office of the year 2010, was sold to IRE for Euro 63.7 m.
The Crown Square project is located near Warsaw's Rondo Daszynskiego in the Wola district, an excellent office building location. The 16,000 m² class A office project is equipped with the latest technologies, including raised floors and suspended ceilings system, large glazing enabling unlimited daylight access to the offices, as well as an expanded BMS building management system, providing supreme work comfort. A large underground three level parking offers 227 parking spaces. Crown Square is the third and final Ghelamco's Crown project in Warsaw, the other projects being Crown Point and Crown Tower, the 2004 CEE Real Estate Quality Awards' best office buildings in Central and Eastern Europe. Crown Square was delivered in April 2010 and currently it hosts Oracle, Nike, Microstrategy and GATX Rail Poland as its main tenants.
The construction of Crown Square was completed throughout the international economic slowdown of 2008 and 2009, as Ghelamco's market research had indicated strong demand for prime office space in the area. Indeed, within months after completion, Crown Square was fully occupied, with multinational companies.
Another milestone for Crown Square was its BREEAM certification in the fourth quarter of 2010. BRE Environmental Assessment is the leading ecological certification method that evaluates buildings from many different angles, including sustainable management, energy and water consumption, air quality inside the building, the use of ecological materials, location, low waste levels and comfortable working conditions. Only a few months after another Ghelamco's Warsaw project, Trinity Park III obtained Poland's first BREEAM certificate, Crown Square received a "very good" rating, which is exceptional for post construction certifications.
Paddy Bingham, Invesco Real Estate's Director of Fund Management comments: Our local transactions team in Central and Eastern Europe identified this excellent high quality property for the fund, which is in a good location and is let to a diverse range of tenants with strong brands. The acquisition has further diversified our pan-European fund with properties across six of our seven target markets, being in France, Germany, the Netherlands, the UK, Spain and now Poland, and brings the fund's size to about Euro 480 m.
We are very proud that a global investment management firm of Invesco's size and stature identified Crown Square as a high quality investment - says Jeroen van der Toolen, Ghelamco's Managing Director for Central and Eastern Europe. For us it is also rewarding to conclude our second transaction with Invesco Real Estate.
In 2005, IRE purchased another class A office building from Ghelamco: Zaulek Piekna, also a best Office Project award winner. IRE's decision to buy Crown Square confirms that despite the still demanding market situation, the biggest investors are eager to purchase high quality and investment value projects like e.g. Crown Square.
Crown Square's assets, which are typical of all Ghelamco projects, are clear to tenants and investors: an excellent location and a superlative build quality with an uncompromising focus on client requirements and low operational costs. Ghelamco's decision in 2009 to continue construction despite the negative economic climate proved to be spot on. Therefore, Ghelamco is confident that its office projects that are being built and planned at present, representing more than 150,000 m² of class A office space will show a similar result upon completion. Contrary to rest of Europe, Poland never entered into a recession and will show a healthy growth over the next years. However, market knowledge and built quality remain key to successful projects.
***
O GHELAMCO POLAND
Ghelamco Poland to lider rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce i pionier w dziedzinie innowacji, zrównoważonego budownictwa i kreowania przestrzeni publicznej. Przez 26 lat, jako inwestor, deweloper i generalny wykonawca, firma ugruntowała swoją wiodącą pozycję na polskim rynku dostarczając 1 100 000 m2 najwyższej klasy powierzchni biurowej, mieszkaniowej, handlowej i magazynowej. Wolumen sprzedaży zrealizowanych projektów przekracza 1,3 mld EUR. Flagową inwestycją firmy jest kompleks biurowy Warsaw Spire wraz z placem Europejskim, uznany za najlepszy budynek biurowy na świecie w prestiżowym konkursie MIPIM Awards 2017.
Jako wizjoner w branży Ghelamco od lat konsekwentnie wdraża pionierskie projekty innowacyjnych, zaawansowanych technologicznie budynków i wyznacza kierunki dla rozwoju rynku nieruchomości w Polsce. To właśnie belgijska firma odkryła potencjał Mokotowa, wprowadziła do Polski koncepcję parku biznesowego i jako pierwsza certyfikowała budynki biurowe w prestiżowym systemie BREEAM – firma posiada w swoim portfolio już 9 certyfikowanych projektów o łącznej powierzchni 320 000 m2. Ghelamco także jako pierwszy spośród deweloperów dostrzegł potencjał Woli – lokalizacji, w której powstaje aktualnie nowe biznesowe serce stolicy.
Ghelamco to także jedyny deweloper w Polsce, który postrzega zrównoważone budownictwo w szerszej perspektywie i aktywnie działa na rzecz kształtowania przestrzeni publicznej. Firma realizuje projekty na rzecz rewitalizacji całych dzielnic, kreując obszary wartościowe dla miasta, jak plac Europejski. By dodatkowo wesprzeć miastotwórcze inicjatywy, firma Ghelamco powołała do życia Fundację Sztuka w Mieście, której celem jest podnoszenie jakości miejskiej przestrzeni publicznej poprzez działania artystyczne czy ambientowe dla lokalnych społeczności. Dokonania Ghelamco zostały wyróżnione szeregiem nagród, m.in. siedemnastokrotnym tytułem Dewelopera roku w Polsce.
Informacje dla mediów:
Michał Nitychoruk, Senior Account Executive, Partner of Promotion
e-mail: , tel. 22 858 74 58 w. 95, 600 210 304
Radosław Górecki, Communication Manager, Ghelamco Poland
email: tel. 795 104 982