BIURO PRASOWE
tabelaofert.pl, 25.02.2022
Do wielkiej szóstki dołączają nowe miasta! Gdzie buduje się dziś nowe inwestycje w Polsce?
Deweloperzy chcieliby budować więcej i szybciej. Do grona największych graczy na rynku nieruchomości dołączają kolejne mniejsze i bardzo obiecujące miasta. Podaż jest wciąż wysoka, mimo wysokich cen, które od blisko pięciu lat idą cały czas w górę. Jak wygląda obecnie mapa rynku nieruchomości w Polsce?
- Zeszły rok przyniósł drugi, najlepszy w historii wynik sprzedaży deweloperskiej. Na sześciu największych rynkach, deweloperzy sprzedali łącznie 64,5 tys. lokali, wprowadzając jednocześnie na rynek ok. 59 tys. mieszkań. Popyt przewyższał podaż. W tym roku sprzedaż będzie nieco spadać. Polacy jednak wciąż chętnie inwestują w nieruchomości, bo to niezmiennie najlepszy sposób na ulokowanie swojego kapitału – podkreśla Katarzyna Tworska, dyrektor zarządzająca redNet 24.
Kto dołączył do „ wielkiej szóstki”?
Do tej pory prym na rynku mieszkaniowym wiodła tzw. wielka szóstka, czyli: Warszawa, Kraków, Poznań, Wrocław, Trójmiasto i Łódź. Problemy z dostępnością atrakcyjnych działek w największych miastach oraz rosnący popyt na nieruchomości w mniejszych miastach, w których profesjonalna działalność deweloperska stanowiła niewielki udział, spowodowała, że deweloperzy coraz częściej decydują się na budowę nowych inwestycji w mniejszych ośrodkach.
- Mniejsze miasta wojewódzkie, to kolejne ważne punkty na mapie nieruchomościowej Polski. W tych lokalizacjach konkurencja jest zdecydowanie mniejsza, a ceny gruntów niższe. Klienci kupują mieszkania z rynku pierwotnego, chcąc podnieść swój standard życia, bo jak wiadomo w mniejszych miastach nadal dominują osiedla z tzw. „wielkiej płyty. Rynek inwestycyjny nie ma tam jeszcze tak bogatej oferty jak największe aglomeracje. Jednak już teraz widać, że mają dobre rokowania na przyszłość - zauważa Katarzyna Tworska, dyrektor zarządzająca redNet 24
Szczecin i Katowice w czołówce
Spośród rozwijających się rynków mieszkaniowych najwięcej nowych inwestycji buduje się w Szczecinie i Katowicach. Tylko w zeszłym roku w obydwu tych miastach wprowadzonych zostało do obrotu ponad 5 tys. nowych mieszkań, z czego większość została sprzedana. Porównując rok do roku sprzedaż wzrosła o 25% w Katowicach, oraz o 12% w Szczecinie na koniec 2021. W jednym i drugim przypadku ceny wzrosły o 17%.
|
Oferta mieszkaniowa |
|||
|
na koniec IV kw. 2020 r. |
na koniec IV kw. 2021 r. |
zmiana rok do roku |
|
|
Katowice |
2 035 |
2 539 |
24,8% |
|
Szczecin |
2 010 |
1 913 |
-4,8% |
|
Mieszkania wprowadzone do sprzedaży |
|||
|
2020 r. |
2021 r. |
zmiana rok do roku |
|
|
Katowice |
1 279 |
2 697 |
110,9% |
|
Szczecin |
1 641 |
2 380 |
45,0% |
|
Sprzedaż |
|||
|
|
2020 r. |
2021 r. |
zmiana rok do roku |
|
Katowice |
1 688 |
2 125 |
25,9% |
|
Szczecin |
2 215 |
2 480 |
12,0% |
|
Ceny mieszkań pozostających w ofercie (za m2) |
|||
|
na koniec IV kw. 2020 r. |
na koniec IV kw. 2021 r. |
zmiana rok do roku |
|
|
Katowice |
7 711 |
9 020 |
17,0% |
|
Szczecin |
7 790 |
9 134 |
17,3% |
źródło: dane opracowanie przez Rednet Consulting pochodzą z serwisu www.tabelaofert.pl.
Praca zdalna, a miejsce zamieszkania
W Warszawie i pięciu największych aglomeracjach liczba mieszkań w nowych inwestycjach znacznie się zmniejszyła. Jednocześnie ze względu na zmianę modelu pracy Polacy decydują się na zakup nieruchomości w mniejszych miastach.
- W naszym serwisie obserwujemy coraz bardziej wzmożony ruch, jeśli chodzi o mniejsze aglomeracje. Obecnie, kiedy większość z nas pracuje zdalnie lub hybrydowo, mamy większą swobodę w doborze miejsca zamieszkania. Zakup nieruchomości nie jest już tak bardzo determinowany bliskim położeniem od miejsca pracy, bowiem nasze biuro jest dzisiaj często tam gdzie my – zauważa Maciej Dymkowski, prezes zarządzający serwisem tabelaofert.pl
***
O tabelaofert.pl
To jeden z największych serwisów rynku nieruchomości w Polsce, który od ponad 20 lat umożliwia znalezienie aktualnej oferty mieszkań bez wychodzenia z domu. W serwisie znajduje się kilkaset tysięcy nieruchomości, a prezentowane lokale obejmują zarówno nowe mieszkania i domy – oferty deweloperów jak i rynek wtórny. Korzystając z serwisu łatwo sprawdzimy również m.in., ile kosztuje wykończenie mieszkania "pod klucz" oraz jak skutecznie otrzymać kredyt mieszkaniowy. Portal tabelaofert.pl jest jednym z najczęściej odwiedzanych serwisów nieruchomości w kraju, codziennie tysiące użytkowników poszukuje tu swojego własnego „M”.
Kontakt dla mediów:
Partner of Promotion
Jarosław Zakrzewski, ACCOUNT MANAGER
e-mail:
tel.: 22 858 74 58 wew. 68
Partner of Promotion
Rafał Roguski, ACCOUNT EXECUTIVE
e-mail:
tel.: 22 858 74 58 wew. 73