Segro, 02.09.2011

SEGRO prezentuje wyniki finansowe za pierwsze półrocze 2011 roku

SEGRO opublikowało wyniki finansowe za pierwsze sześć miesięcy 2011 roku. Największy europejski dostawca elastycznej powierzchni biznesowej opublikował dane 23 sierpnia.

---

Grupa ogłosiła bardzo dobre wyniki operacyjne, dla których kluczowe parametry przedstawiają się następująco:
- SEGRO osiągnęło 20,2 miliona funtów rocznego przychodu z tytułu najmu istniejących powierzchni biznesowych oraz z tytułu umów typu pre-let na powierzchnie, które będą dostarczone w kolejnych okresach (w pierwszym półroczu 2010 r. dochód ten wynosił 19,8 mln funtów).
- Znacząco wzrósł poziom retencji klientów, z 58% do 74%, zaś zwroty powierzchni obniżyły się o 32%. (13,1 mln funtów utraconego przychodu ze zwrotu powierzchni, dla porównania w pierwszym półroczu 2010 r. - 19,2 miliona funtów).
- Poziom pustostanów obniżył się do 11,4 % versus 12% w grudniu 2010 r. i 14% w czerwcu 2010 r.
- Łączne wydatki kapitałowe na 29 projektów ukończonych, będących w trakcie budowy lub zakontraktowanych osiągnęły wartość 205 milionów funtów; projekty generują roczny przychód z najmu o wartości około 24 milionów funtów, z czego 75% przypada na powierzchnie wynajęte lub objęte umowami typu pre-let.

Komentując wyniki finansowe, David Sleath, Chief Executive powiedział: Na tle wolno odradzającego się rynku najemców, w naszych działaniach skoncentrowaliśmy się na rozwiązaniach zapewniających wysoką efektywność operacyjną. Celami, które sobie postawiliśmy było zatrzymywanie klientów w ramach naszych parków, dalszy wynajem powierzchni, ścisła kontrola kosztów oraz rozwój w zakresie umów przednajmu. Nasze dobre tegoroczne wyniki są dowodem na właściwe ulokowanie naszych aktywów oraz ich wysoką jakość. Nie sposób też w tym momencie pominąć zaangażowania naszych pracowników - ich wytężona praca i skoncentrowanie się na potrzebach klientów bez wątpienia przyczyniły się do sukcesu firmy.

Pamiętamy o szerszych uwarunkowaniach, które mają wpływ na rynki w obecnym czasie. Ze względu na duży poziom ryzyka w kwestiach ekonomicznych i finansowych szczególnie rozważnie podchodzimy do prowadzenie wszystkich przedsięwzięć. Z tego względu jestem bardzo zadowolony z wyników, które osiągnęliśmy w pierwszej połowie tego roku. Jestem również pewny, że SEGRO nadal będzie zyskiwać wzrost efektywności operacyjnej - dodaje David Sleath, Chief Executive.

Głównym celem firmy w Europie kontynentalnej jest utrzymanie wyników operacyjnych oraz ujednolicenie portfela projektów skupiających się w dużych miastach i centrach biznesowych. Krajami, którymi firma szczególnie się interesuje, upatrując w nich duży potencjał rozwojowy są: Niemcy, Francja, Polska oraz kraje Beneluxu.

Zasoby SEGRO w Polsce stanowią około 16% portfela firmy w Europie Kontynentalnej i obejmują ponad 468 100 m2 powierzchni biznesowej.

Polska gospodarka nadal radzi sobie dobrze ze względu na efektywne wykorzystywanie funduszy strukturalnych z Unii Europejskiej oraz trwające przygotowania do Mistrzostw Europy w Piłce Nożnej w 2012 r. Popyt najemców na powierzchnie magazynowe jest znaczący, mimo że rynek powierzchni magazynowych pozostaje konkurencyjny. SEGRO umocniło swoją pozycję rynkową: wykorzystując pracę doświadczonego zespołu firmie udało się wygenerować dobry wynik operacyjny oraz dostarczyć na rynek wiele nowych projektów. Włączając nowe projekty zakontraktowane w pierwszych 6 miesiącach 2011 r. SEGRO zawarło transakcje na ponad 100 000 m² powierzchni biznesowej w Warszawie, Poznaniu, Strykowie i rejonie śląskim. Kontrakty obejmowały m.in. dostarczenie 9 700 m² powierzchni produkcyjnej i magazynowej w Gliwicach wybudowanej na potrzeby firmy HL Display. Firmie udało się również podpisać 3 kontrakty na wynajęcie powierzchni biznesowej w następnej fazie gliwickiego parku. Ponadto SEGRO planuje dwie budowy w Tychach. Pierwsza z nich, to wznoszony właśnie budynek o powierzchni 17 000 m², który został objęty w 68% umowami przednajmu oraz budynek będący drugą fazą, 18 900 m² w pełni objęty umową przednajmu.

Współczynnik powierzchni niewynajętych w Polsce w projektach SEGRO wynosi 3,4 % i jest niezwykle korzystny w porównaniu do współczynnika odnotowywanego na rynku, który wynosi 14%. Średni poziom czynszów był o 2% niższy od ERV z grudnia 2010 r.

Inne znaczące transakcje najmu w pierwszej połowie roku obejmują m.in. w Warszawie: 8 200 m2 dla firmy Action SA, 6 500 dla Pepsico oraz 2 900 m2 dla NAVO, a także 2 200 m2 dla SWM-Poland w Strykowie.

Łączenie, SEGRO zawarło 138 nowych umów najmu, z czego 38 w Europie Kontynentalnej.

Pełny tekst informacji prasowej na temat wyników finansowych w języku angielskim znajduje się na stronie internetowej SEGRO.com.

***

W celu uzyskania dodatkowych informacji prosimy o kontakt:

SEGRO
Agnieszka Sabat
+48 32 603 03 00,

Partner of Promotion
Anna Lipińska
+48 22 858 74 58 wew. 81

Partner of Promotion
Jarosław Zakrzewski
+48 22 858 74 58 wew. 68

O SEGRO:

SEGRO, spółka o statusie firmy Real Estate Investment Trust (”REIT”), jest wiodącym właścicielem, zarządcą i deweloperem nowoczesnych powierzchni magazynowych oraz produkcyjnych. Spółka jest właścicielem lub zarządcą portfela nieruchomości obejmującego 6,3 mln m² o wartości ponad 8 mld funtów. Spółka świadczy swoje usługi klientom z różnych sektorów przemysłu. Nieruchomości firmy skoncentrowane są w obrębie kluczowych aglomeracji i węzłów transportowych w dziesięciu krajach Europy, głównie w Wielkiej Brytanii, Francji, Niemczech i Polsce.

Spółka rozpoczęła swoją działalność w Europie Centralnej na początku 2006 roku. Obecnie deweloper prowadzi inwestycje w takich strategicznych lokalizacjach jak: Gdańsk, Gliwice, Łódź, Poznań, Praga, Stryków, Tychy, Warszawa i Wrocław.

Więcej informacji: www.segro.com/pl